Xây nhà là một trong những việc quan trọng của đời người, đòi hỏi gia chủ phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ khâu lên kế hoạch, lựa chọn hình thức khoán đến đánh giá năng lực nhà thầu. Đối với những người lần đầu xây dựng nhà ở, việc lựa chọn hình thức khoán phù hợp và nhà thầu uy tín là một thách thức không nhỏ. Hãy cùng CITAD, đơn vị xây dựng ở An Giang và xây dựng ở Long Xuyên tìm hiểu những gợi ý dưới đây để dễ dàng đưa ra quyết định phù hợp.
- Các hình thức khoán xây dựng phổ biến
Khoán trọn gói (chìa khóa trao tay)
Với hình thức khoán trọn gói, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ các công đoạn từ xin thủ tục pháp lý, thiết kế, thi công cho đến hoàn thiện nội ngoại thất. Gia chủ chỉ cần nghiệm thu và dọn vào ở khi công trình hoàn thành.
Ưu điểm:
- Tiết kiệm tối đa thời gian và công sức của gia chủ.
- Thiết kế và thi công đều tuân thủ chặt chẽ theo bản vẽ từ kiến trúc đến điện, nước, nội thất,…
- Nhà thầu uy tín như CITAD sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình đúng như cam kết.
Nhược điểm:
- Chi phí đầu tư cho hình thức khoán trọn gói thường cao hơn so với việc thuê các nhà thầu riêng lẻ cho từng hạng mục.
Lưu ý khi chọn khoán trọn gói:
- Kiểm tra năng lực nhà thầu: Đánh giá các công trình đã thi công và hồ sơ năng lực của đơn vị.
- Thỏa thuận rõ ràng: Dựa trên bản vẽ chi tiết, cần thống nhất báo giá, tiến độ và các điều khoản trong hợp đồng.
- Nghiệm thu từng giai đoạn: Để kiểm soát chất lượng, gia chủ nên chia thành các đợt nghiệm thu cụ thể. Nếu có điều kiện, bạn nên thuê giám sát độc lập để theo dõi tiến độ và chất lượng công trình.
Khoán nhân công
Đây là hình thức gia chủ sẽ tự mua vật liệu và quản lý quá trình thi công, nhà thầu chỉ cung cấp nhân công xây dựng.
Ưu điểm:
- Giảm thiểu chi phí xây dựng đáng kể.
- Gia chủ có thể tự lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách và nhu cầu.
Nhược điểm:
- Mất nhiều thời gian và công sức của gia chủ do phải theo sát công trình từng ngày.
- Nếu gia chủ không có kinh nghiệm trong xây dựng, việc bố trí công việc có thể gặp khó khăn, ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình.
- Kinh nghiệm đánh giá năng lực nhà thầu
Việc lựa chọn một nhà thầu uy tín là yếu tố quan trọng, quyết định chất lượng và tiến độ công trình. Dưới đây là một số tiêu chí giúp bạn đánh giá năng lực của nhà thầu:
- Kiểm tra công trình đã thực hiện: Tìm hiểu những dự án mà nhà thầu đã thi công để đánh giá mức độ hoàn thiện và chất lượng công trình.
- Quy trình bảo hành: Một nhà thầu chuyên nghiệp luôn có quy trình bảo hành rõ ràng sau khi bàn giao công trình.
- Xem xét hồ sơ năng lực: Kiểm tra hồ sơ năng lực để đánh giá kinh nghiệm và khả năng tài chính của nhà thầu.
- So sánh mức giá: Tham khảo mức giá của các nhà thầu khác nhau cho công trình có quy mô tương tự. Tuy nhiên, đừng chỉ chọn dựa trên giá thấp mà hãy cân nhắc chất lượng dịch vụ đi kèm.
Lưu ý quan trọng:
- Không nên quá tin tưởng vào nhà thầu chỉ vì có người quen giới thiệu. Hãy đánh giá thực tế năng lực và hiệu quả làm việc của họ.
- Ký kết hợp đồng xây dựng rõ ràng, có điều khoản cụ thể và chia từng giai đoạn nghiệm thu. Nếu nhà thầu liên tục xảy ra sai sót hoặc không đảm bảo tiến độ, gia chủ cần cân nhắc chấm dứt hợp đồng sớm để tránh tổn thất.
- CITAD – Đơn vị xây dựng uy tín tại An Giang và Long Xuyên
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, CITAD tự hào là đơn vị xây dựng ở An Giang và xây dựng ở Long Xuyên uy tín, chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói An Giang chất lượng cao. Chúng tôi luôn đặt lợi ích và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu với cam kết:
- Đội ngũ kỹ sư và nhân công chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm.
- Quy trình thi công minh bạch, rõ ràng và đúng tiến độ.
- Sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, đảm bảo chất lượng và độ bền lâu dài.
- Báo giá chi tiết và không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
Kết luận
Việc lựa chọn hình thức khoán phù hợp và tìm nhà thầu xây dựng uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo công trình đạt chất lượng như mong đợi. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị xây nhà trọn gói An Giang, CITAD chính là đối tác tin cậy đồng hành cùng bạn trong quá trình xây dựng tổ ấm mơ ước.
Hãy liên hệ ngay với CITAD để được tư vấn và báo giá chi tiết!
Website: https://citad.com.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/@xaydungcitad/
