Xây nhà trọn gói hiện đang được nhiều gia chủ quan tâm bởi đây là dịch vụ tiện ích, tiết kiệm thời gian và tiền bạc so với việc tự kiểm toàn bộ soát quá trình xây dựng. Thấu hiểu được mối quan tâm của gia chủ, tại bài viết này CITAD sẽ bật mí 7 kinh nghiệm xây nhà trọn gói tiết kiệm và hạn chế được nhiều rủi ro không đáng có. Cùng tìm hiểu nhé.
1. Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là hình thức gia chủ giao khoán toàn bộ quá trình xây dựng cho đơn vị thi công. Bắt đầu từ giai đoạn xây thô cho đến khi ngôi nhà hoàn thiện.
Trong hợp đồng thỏa thuận giữa các bên, công ty xây dựng có thể xin luôn giấy phép xây dựng, dự trù kinh phí cho đến quy trình hoàn công.
2. Ưu điểm nổi bật của hình thức xây nhà trọn gói
2.1 Tiết kiệm thời gian
Đơn vị xây dựng nhà trọn gói sẽ linh hoạt trong kiểm soát tất cả các hạng mục từ điều phối công nhân, mua sắm vật tư,…rút ngắn được khá nhiều thời gian.
Thời gian xây dựng nhà phổ thông tại Việt Nam giao động trong khoảng 3 – 10 tháng (bao gồm thời tiết xấu hoặc ngày nghỉ). Đơn vị sẽ căn cứ vào nhật ký thi công để giám sát, theo dõi và đốc thúc nhằm đảm bảo tiến độ đã cam kết.
2.2 Tiết kiệm công sức
Thay vì việc tốn nhiều thời gian, công sức để theo dõi sát sao công trình theo từng giai đoạn thì đến với dịch vụ xây nhà trọn gói bạn sẽ không cần lo lắng quá nhiều về việc này.
Gia chủ trao đổi trực tiếp với người giám sát hoặc nhà thầu để tiến trình xây dựng nhà đúng theo mong muốn của mình.
2.3 Đảm bảo chất lượng
Không phải ai cũng có đủ kiến thức trong lĩnh vực xây dựng để giám sát công trình theo đúng kỹ thuật và chất lượng.
Vì thế dựa vào thỏa thuận hợp đồng xây dựng, đơn vị xây dựng nhà trọn gói sẽ có trách nhiệm đảm bảo toàn bộ yêu cầu về kỹ thuật, thẩm mỹ và độ an toàn.
2.4 Hạn chế chi phí phát sinh
Khi gia chủ đã thống nhất về phương án và ngân sách cùng đơn vị xây dựng nhà trọn gói từ đầu, bạn sẽ hạn chế được việc phát sinh chi phí không cần thiết.
Đơn vị thi công sẽ hợp tác cùng cơ sở sản xuất, cung cấp vật tư để có được mức giá hợp lý nhất. Nếu lựa đúng nhà thầu uy tín, gia chủ sẽ tiết kiệm được một khoản khá lớn cho chi phí vật liệu xây dựng.
3. Kinh nghiệm xây nhà trọn gói mà bạn không thể bỏ qua
3.1. Chú ý đến yếu tố nhân công – Kinh nghiệm xây nhà trọn gói
Chú trọng đến yếu tố nhân công là kinh nghiệm xây nhà trọn gói quan trọng mà bạn không thể ngó lơ.
Nhiều nhà thầu không uy tín có thể sẽ giảm số lượng thợ xây dựng nhằm rút ngắn công đoạn và dẫn đến chất lượng công trình sẽ bị ảnh hưởng xấu.
3.2. Kiểm tra, giám sát công trình – Kinh nghiệm xây nhà trọn gói
Kinh nghiệm xây dựng nhà trọn gói tiếp theo là bạn nên thỉnh thoảng kiểm tra công trình mà không cần báo trước với bên đơn vị xây dựng. Việc này nhằm đảm bảo tiến độ thi công vẫn diễn ra đúng kế hoạch đồng thời đảm bảo chất lượng vật liệu xây dựng đúng theo cam kết.
Một số kinh nghiệm xây dựng nhà trọn gói trong việc giám sát công trình mà bạn có thể áp dụng:
- Khi xây móng nhà, bạn nên yêu cầu đơn vị thi công xác định vị trí mốc đúng với giấy phép xây dựng nhằm tránh tranh chấp cho sau này.
- Khi xây dựng phần thân nhà, cần đảm bảo vị trí các cột hoặc cầu thang đúng theo bản vẽ, chiều cao của bậc thang được xây đều đặn,..
- Kiểm tra độ chống thấm của sàn vệ sinh, sân thượng và mái nhà.
- Với những công trình nhà lợp ngói, gia chủ có thể kiểm tra bằng việc tưới nước lên trên để kiểm tra vị trí bị thấm
3.3. Hợp đồng xây nhà trọn gói – Kinh nghiệm xây nhà trọn gói
Hợp đồng xây nhà trọn gói cần có sự đồng thuận của cả hai phía. Nếu có bất kỳ thắc mắc hay không hài lòng ở hạng mục nào, gia chủ cần làm rõ với nhà thầu.
Trong hợp đồng cần có đầy đủ hạng mục công việc của nhà thầu, thời gian hoàn thành và mức dự trù kinh phí xây dựng.
Kinh nghiệm xây nhà trọn gói là hợp đồng cần nêu rõ về điều khoản đảm bảo an toàn trong lao động và thi công. Nội dung này nhằm hạn chế tình trạng chủ thầu thi công ẩu, cháy nổ, hỏa hoạn hay thậm chí tử vong cho người lao động.
3.4. Kiểm soát các vấn đề phát sinh – Kinh nghiệm xây nhà trọn gói
Kiểm soát các vấn đề phát sinh là kinh nghiệm xây nhà trọn gói tiếp theo CITAD muốn đề cập đến bạn. Mặc dù đã hạn chế chi phí phát sinh nhưng với một số trường hợp bất khả kháng như giá vật tư biến động thì chi phí sẽ có thay đổi.
Trường hợp này gia chủ có thể thương lượng cùng công ty xây dựng để đưa ra phương án thay thế phù hợp. Ngoài ra bạn cũng nên tham khảo bảng giá của nhiều nhà thầu khác nhau nhằm lựa ra đơn vị thi công có mức chi phí phù hợp với ngân sách xây dựng.
3.5. Quy cách vật tư – Kinh nghiệm xây nhà trọn gói
Chất lượng vật tư là yếu tố quyết định đến chất lượng và giá thành của công trình. Gia chủ cần thỏa thuận rõ với đơn vị thi công về việc chi phí và chất lượng vật tư.
Gia chủ cũng cần thường xuyên kiểm tra về chất lượng vật tư, thông báo ngay lập tức đến nhà thầu nếu chất lượng của vật tư không đúng với cam kết trong hợp đồng.
3.6. Thời gian hoàn thành xây dựng – Kinh nghiệm xây nhà trọn gói
Tiến độ thi công cần được quy định rõ trong hợp đồng, đồng thời cũng cần liệt kê biện pháp đóng phạt trong từng hạng mục để đảm bảo chủ thầu không cố ý kéo dài thời gian với những lý do không thỏa đáng.
3.7. Bảo hành công trình – Kinh nghiệm xây nhà trọn gói
Kinh nghiệm xây nhà trọn gói cuối cùng mà CITAD muốn bật mí đến bạn là chế độ bảo hành công trình.
Thường thì chế độ bảo hành cho nhà ở sẽ giao động từ 12 – 18 tháng, phần kết cấu công trình bảo hành 5 năm và hạng mục thấm dột được bảo hành trong 2 năm.
Như vậy quý bạn đọc đã cùng CITAD đi tìm hiểu về những kinh nghiệm xây dựng nhà trọn gói quan trọng. Hy vọng rằng với bài viết này sẽ giúp gia chủ có kế hoạch xây dựng nhà thông minh, tiết kiệm chi phí, hạn chế rủi ro và đạt được kết quả như mong đợi.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG CITAD
- Hotline: 029 66 55 77 88 – 0968 970 970
- Địa chỉ: 61-63 Lê Duẩn, P.Mỹ Phước, Tp. Long Xuyên, An Giang
- Facebook: Công ty xây dựng CITAD
