Việc xây dựng một ngôi nhà là một quá trình phức tạp đòi hỏi gia chủ phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính. Để đảm bảo công trình xây dựng được hoàn thành đúng tiến độ, với chi phí hợp lý và không phát sinh ngoài ý muốn, việc nắm bắt rõ cách tính toán chi phí xây dựng là rất quan trọng. Trong bài viết này, CITAD sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây dựng chi tiết, giúp gia chủ dễ dàng dự toán được mức chi phí cần thiết cho công trình của mình.
- Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng
Để có thể tính toán chính xác chi phí xây dựng, gia chủ cần hiểu rõ về các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí, bao gồm diện tích xây dựng, loại móng, tầng hầm, mái, và các yếu tố phát sinh khác.
1.1. Diện tích xây dựng
Chi phí xây dựng thường được tính dựa trên tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà. Diện tích này bao gồm diện tích móng, tầng trệt, tầng hầm và mái.
- Diện tích móng: Được tính bằng 20 – 50% diện tích tầng trệt, tùy thuộc vào loại móng mà bạn sử dụng. Cụ thể:
- Móng đơn: 20% diện tích tầng trệt.
- Móng cọc: 30% diện tích tầng trệt.
- Móng bè: 50% diện tích tầng trệt.
- Diện tích tầng trệt: Bằng 100% diện tích xây dựng. Đây là phần diện tích quan trọng nhất trong quá trình tính toán chi phí.
- Diện tích tầng hầm: Nếu có tầng hầm, diện tích này sẽ được tính bằng 150 – 250% diện tích tầng trệt, tùy thuộc vào độ sâu và công năng của tầng hầm.
- Diện tích mái: Mỗi loại mái sẽ có công thức tính diện tích khác nhau:
- Mái tôn: Diện tích mái bằng 30% diện tích tầng trệt.
- Mái bằng: Diện tích mái bằng 50% diện tích tầng trệt.
- Mái ngói: Diện tích mái bằng 70% diện tích tầng trệt.
- Tính chi phí lợp mái
Lợp mái là một phần quan trọng trong quá trình xây dựng, quyết định đến độ bền và thẩm mỹ của ngôi nhà. Để tính chi phí lợp mái, công thức như sau:
Chi phí lợp mái = Diện tích lợp mái x Đơn giá xây dựng
Trong đó, diện tích lợp mái được tính theo công thức:
Diện tích lợp mái = Chiều dài mặt sàn x Chiều dốc mái x 2
Để tính chiều dốc mái, ta có công thức:
Chiều dốc mái b = √(a² + c²)
- a: Khoảng cách từ đỉnh mái đến kèo thép.
- b: Chiều dốc mái nhà.
- c: Một nửa chiều rộng ngôi nhà.
Mỗi loại mái sẽ có tiêu chuẩn độ dốc riêng để đảm bảo thoát nước và cách nhiệt tốt:
- Độ dốc của mái tôn tiêu chuẩn là 10% (góc dốc khoảng 4,5°).
- Mái ngói âm dương có độ dốc 40% (góc dốc khoảng 25°).
- Mái ngói vảy cá thường có độ dốc từ 35% đến 60°.
- Các yếu tố phát sinh trong quá trình xây dựng
Ngoài những chi phí cơ bản, gia chủ cần lưu ý các khoản phát sinh trong quá trình xây dựng. Những yếu tố phát sinh này bao gồm việc điều chỉnh thiết kế, giá vật liệu tăng, hay chi phí nhân công cao hơn dự kiến. Điều này đòi hỏi gia chủ cần có kế hoạch dự trù chi phí hợp lý.
- Bí quyết giúp tiết kiệm chi phí xây dựng
Một trong những yếu tố giúp gia chủ và chủ đầu tư tiết kiệm chi phí xây dựng là có kế hoạch chi tiết và lựa chọn đúng thời điểm thi công. Dưới đây là một số bí quyết từ CITAD để giúp bạn giảm bớt chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình:
4.1. Chuẩn bị kế hoạch chi tiết
Một kế hoạch xây dựng rõ ràng, chi tiết sẽ giúp gia chủ dễ dàng quản lý và kiểm soát chi phí hơn. Bạn nên lập kế hoạch từ khâu thiết kế, lựa chọn vật liệu, đến thi công, đồng thời dự trù một khoản chi phí phát sinh.
4.2. Lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản
Những công trình có phong cách thiết kế đơn giản sẽ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng đáng kể. Thay vì lựa chọn những thiết kế phức tạp với nhiều chi tiết cầu kỳ, gia chủ có thể chọn những phong cách tối giản nhưng vẫn đảm bảo công năng và thẩm mỹ.
4.3. Chọn thời điểm thi công phù hợp
Thời điểm thi công ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng. Xây dựng vào mùa khô, thời tiết nắng ráo sẽ giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi, giảm thiểu rủi ro do thời tiết xấu như mưa lớn hoặc bão. Điều này giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí nhân công và thời gian thi công.
4.4. Chọn mua vật liệu tại các địa chỉ uy tín
Việc chọn mua vật liệu xây dựng tại các địa chỉ uy tín không chỉ giúp đảm bảo chất lượng công trình mà còn giúp gia chủ tiết kiệm chi phí sửa chữa, bảo trì sau này. CITAD luôn khuyến khích khách hàng chọn lựa các nhà cung cấp vật liệu uy tín, chất lượng để công trình đạt được độ bền vững cao nhất.
- Đơn vị tư vấn và xây dựng uy tín – CITAD
Cuối cùng, một yếu tố quan trọng giúp bạn tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình chính là chọn được đơn vị xây dựng uy tín. CITAD, với kinh nghiệm lâu năm trong ngành xây dựng, tự hào là đơn vị xây nhà trọn gói tại miền Tây, luôn đồng hành cùng khách hàng trong mọi dự án xây dựng từ khâu tư vấn, thiết kế đến thi công hoàn thiện.
Kết luận
Tính toán chi phí xây dựng là bước quan trọng trong quá trình xây nhà. Bằng cách nắm vững các yếu tố ảnh hưởng và bí quyết tiết kiệm chi phí, bạn có thể chủ động hơn trong việc quản lý ngân sách. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị xây dựng uy tín, hãy liên hệ ngay với CITAD để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết hơn về dự án của mình!
