Xây nhà là việc quan trọng, để đảm bảo quá trình diễn ra thuận lợi và tránh được những rắc rối không mong muốn thì gia chủ cần có sự chuẩn bị kỹ càng trước khi thi công. CITAD xin gửi đến bạn 6 lưu ý quan trọng khi xây nhà lần đầu để quá trình diễn ra thuận lợi. Cùng tìm hiểu nhé.
1. Dự trù tài chính – lưu ý quan trọng khi xây nhà lần đầu
Việc bạn càng chuẩn bị kỹ càng kế hoạch tài chính đến đâu thì xây dựng suôn sẻ đến đó. Tuyệt đối không để xảy ra tình trạng đang thi công dở mà tài chính cạn kiệt.
Đầu tiên bạn cần ước tính chi phí xây dựng cơ bản bằng việc tham khảo đơn giá xây dựng theo m2 của các đơn vị thi công. Sau đó nhân với tổng số m2 diện tích sàn xây dựng thực tế.
Trong quá trình thi công, việc phát sinh thêm chi phí là điều khó tránh khỏi, vì thế để chắc ăn thì bạn nên dự trù thêm từ 20 – 30% so với dự tính ban đầu. Ngoài ra bạn cũng cần tìm đơn vị thi công uy tín để hạn chế được phần nào phát sinh chi phí nhé.
2. Tìm hiểu thủ tục pháp lý trong xây nhà
Vì tâm lý e ngại nhiều thủ tục phiền phức nên gia chủ thường có xu hướng bỏ qua công đoạn này và phó thác toàn bộ cho cò giấy tờ. Tuy nhiên ngay cả khi phó thác cho bên khác thì bạn cũng cần trang bị kiến thức đầy đủ để hạn chế rắc rối có thể xảy ra do không hiểu luật,
Một số yếu tố pháp lý cần cẩn trọng gồm có: quyền sở hữu nhà & đất, quy hoạch lộ giới, chiều cao – tầng số, khoảng lùi,… để thiết kế ngôi nhà đúng với dự định. Nếu bỏ qua những yếu tố này thì khả năng công trình của bạn có thể bị phạt tiền, đình chỉ thi công hoặc thậm chí là tháo dỡ.
3. Xác định ý tưởng và nhu cầu sử dụng ngôi nhà
Gia chủ cần xác định rõ ràng mình muốn một ngôi nhà như thế nào. Khi đã xác định được phong cách, sẽ tiến hành phân chia không gian nhà phố xem ngôi nhà này dùng để kinh doanh hay để ở hoặc là cả hai. Cần xác định luôn số người ở trong ngôi nhà và phân chia số phòng phù hợp. Càng rõ ràng, chi tiết ở bước này sẽ giúp kiến trúc sư có cái nhìn cụ thể để lên bản vẽ phù hợp.
4. Làm việc trực tiếp với kiến trúc sư
Đến với CITAD, gia chủ chia sẻ mong muốn và kiến trúc sư sẽ lắng nghe kỳ vọng của gia chủ đối với ngôi nhà sắp tới. Sau đó kiến trúc sư CITAD sẽ vận dụng kiến thức chuyên môn, kinh nghiệm và con mắt thẩm mỹ để tạo nên bản vẽ hoàn hảo nhất. Trong quá trình này, mọi đóng góp của gia chủ đều được ghi nhận và cân nhắc điều chỉnh phù hợp vào bản vẽ.
5. Tham khảo về vật liệu xây dựng – lưu ý quan trọng khi xây nhà lần đầu
Vật liệu xây dựng luôn là bài toán khó vì vật liệu rẻ tiền thì ảnh hưởng đến chất lượng của toàn bộ công trình, trong khi vật liệu đắt tiền thì dễ gây lãng phí nếu không đúng nhu cầu của gia chủ. Vì thế gia chủ cần tham khảo trước mức giá vật liệu xây dựng trên thi trường và tham khảo kinh nghiệm của người đi trước để đưa ra quyết định nhé.
6. Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín
Giữa hàng trăm hàng ngàn đơn vị xây dựng trên thị trường nhưng CITAD vẫn luôn phát triển và nhận về hàng trăm công trình thành công là bởi chúng tôi đáp ứng được những tiêu chí sau:
- Trình độ chuyên môn vững chắc, dày dặn kinh nghiệm thi công nhà ở.
- Đảm bảo tiến độ thi công.
- Minh bạch về giá thành thi công.
- Đảm bảo an toàn lao động cho công nhân và công trình.
- Cam kết KHÔNG bán thầu.
Đây đều là những tiêu chí hàng đầu mà gia chủ cần cân nhắc kỹ trước khi “chọn mặt gửi vàng” cho tổ ấm mới của mình nhé.
7. Kinh nghiệm xây nhà khi hoàn công – lưu ý quan trọng khi xây nhà lần đầu
Đây là bước cuối cùng trước khi dự án hoàn tất, hãy cẩn thận chuẩn bị theo những bước sau để đầu xuôi đuôi lọt:
- Chuẩn bị hồ sơ đúng quy định của nhà nước gồm: Đơn xin hoàn công nhà ở, hợp đồng xây dựng, bản vẽ hoàn công nhà, biên bản nghiệm thu công trình từ đơn vị thi công, giấy phép xây dựng,…
- Nộp hồ này tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận.
- Nhận kết quả hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại Văn phòng Ủy ban nhân quận.
Trên đây là những lưu ý quan trọng khi xây nhà lần đầu mà gia chủ cần nắm chắc để quá trình xây nhà diễn ra thuận lợi. Nếu bạn đã quy định được thời gian thi công cụ thể, hãy liên hệ ngay với CITAD để bắt tay vào tiến hành kế hoạch xây dựng tổ ấm này nhé.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG CITAD
- Hotline: 029 66 55 77 88 – 0968 970 970
- Địa chỉ: 61-63 Lê Duẩn, P.Mỹ Phước, Tp. Long Xuyên, An Giang
- Facebook: Công ty xây dựng CITAD
